Аналитики агентства «Инком-Недвижимость» исследовали 33 тысячи объектов на вторичном рынке загородной недвижимости Московской области. Согласно результатам исследования, загородные дома в продаже не отвечают потребностям покупателей. По данным аналитиков, средняя стоимость 80% предложений по продаже дачных домов завышена на 40-50%. Оставшиеся 20% предложений приходятся на относительно ликвидные дачи с некоторыми недостатками (15%) и отвечающие всем потребностям покупателей (5%).
«Если раньше на продажу дачи требовалось до трех лет, то сегодня – порядка пяти», – говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
Основными недостатками дач считаются большая удалённость от Москвы, низкая транспортная доступность, плохое состояние дома, отсутствие социальной инфраструктуры и негативная экологическая ситуация.
По данным аналитиков «Инком-Недвижимости», преобладание в продаже объектов низкого качества за последние шесть месяцев привело к снижению цен на дачи до 7,6 млн руб. или на 13%. При этом, покупатели готовы тратить на такие дома не больше 1,5-2 млн руб. Эта стоимость относится к объектам с хорошей транспортной доступностью в пределах 80 км от Москвы.
По итогам девяти месяцев прошлого года переоценёнными назвали 86% дач, пишет «РБК» со ссылкой на аналитиков «Инком-Недвижимости».
