Два многоквартирных ЖК-долгостроя выставили на продажу через Авито

Покупателю или инвестору-партнёру предлагают выкупить проблемный ЖК и достроить его за собственные средства. Доходность обещают в 30%.

Частный бизнес-брокер продает два недостроенных 25-этажных жилых дома (построено 5 и 7 этажей) в городе, который продавец называть отказывается. Из текста объявления и прилагаемых фото можно понять, что речь идет про ЖК «Поднебесный», на проспекте Фрунзе и улице Попова в Ярославле.

Продается Готовый бизнес: достроить ЖК

Объект строил  «Альянс Строй Групп», но уже несколько лет стройка находится в замороженном состоянии. Начав возведение ЖК в 2015 году, сдать его в эксплуатацию планировали в 2018 г.

Из текста объявления следует, что площадь предлагаемого объекта 27 576 кв.м., суммарная площадь квартир 21 500 кв. м., а срок реализации проекта 1,5 года.

Покупателю необходимо будет вложить примерно 950 млн. руб. из которых 290 млн. пойдёт «выкуп у собственника объекта (оформлено право собственности — объект незавершенного строительства) со всей проектно-технической документации, достройка объекта по смете и сдача в эксплуатацию».

При стоимости одного квадратного метра в сопоставимых новостройках города 58 тыс. руб., брокер обещает выручку с продажи всех квартир в ЖК более 1,2 млрд руб.

«Прибыль: 283 660 000 руб., что составляет 30% от вложенных средств», — говорится в объявлении.

Из открытых источников удалось узнать, что стройка находится в заморозке более 3 лет, а примерно 2 года назад с её территории увезли краны. Также местные жители пишут, что рядом с объектом находится перекачивающая станция для канализации, от которой иногда идет крайне неприятный запах.

Ссылка на объявление.

  Ещё: Конфликт акционеров: как делить недвижимость в залоге.

Подписывайтесь

Нужна реклама?

Расскажите о себе миллионной аудитории BUSINESS