Частный бизнес-брокер продает два недостроенных 25-этажных жилых дома (построено 5 и 7 этажей) в городе, который продавец называть отказывается. Из текста объявления и прилагаемых фото можно понять, что речь идет про ЖК «Поднебесный», на проспекте Фрунзе и улице Попова в Ярославле.
Объект строил «Альянс Строй Групп», но уже несколько лет стройка находится в замороженном состоянии. Начав возведение ЖК в 2015 году, сдать его в эксплуатацию планировали в 2018 г.
Из текста объявления следует, что площадь предлагаемого объекта 27 576 кв.м., суммарная площадь квартир 21 500 кв. м., а срок реализации проекта 1,5 года.
Покупателю необходимо будет вложить примерно 950 млн. руб. из которых 290 млн. пойдёт «выкуп у собственника объекта (оформлено право собственности — объект незавершенного строительства) со всей проектно-технической документации, достройка объекта по смете и сдача в эксплуатацию».
При стоимости одного квадратного метра в сопоставимых новостройках города 58 тыс. руб., брокер обещает выручку с продажи всех квартир в ЖК более 1,2 млрд руб.
«Прибыль: 283 660 000 руб., что составляет 30% от вложенных средств», — говорится в объявлении.
Из открытых источников удалось узнать, что стройка находится в заморозке более 3 лет, а примерно 2 года назад с её территории увезли краны. Также местные жители пишут, что рядом с объектом находится перекачивающая станция для канализации, от которой иногда идет крайне неприятный запах.
Ссылка на объявление.
