Верховный Суд объяснил, как принудить собственника доли в квартире продать её

Споры по разделу жилплощади происходят из-за деления квартир между несколькими наследниками, при разводах или когда квадратные метры дарят. Тогда у одной квартиры оказывается несколько хозяев, нередко совершенно посторонних друг другу людей.

Верховный Суд напомнил о статье 252 Гражданского кодекса, где разъясняется, в каком случае можно заставить собственника незначительной доли продать ее по рыночной стоимости, без его согласия.

Когда доля жилплощади незначительна, не может быть реально выделена, и владелец не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может без его согласия обязать остальных собственников выплатить ему компенсацию.

Верховный Суд объяснил, как выглядит отсутствие интереса в использовании жилья у собственника небольшой доли: например, наличие у него другой недвижимости. Существует еще один признак — спорная недвижимость не является его постоянным местом жительства.

Для удовлетворения иска суду могут потребоваться данные о том, что главные собственники несут все расходы, связанные со спорной квартирой.

Часто владельцами незначительных долей квартиры становятся люди, которым требуется зарегистрироваться в жилом помещении, получить адрес или работу.

Весной 2020 года планируется принять закон о запрете продажи микродолей. Доля в квартире, согласно этому закону, может быть реализована только в том случае, если ее метраж соответствует установленной норме.

Всё может измениться

Новости сегодня

Нужна реклама?

Расскажите о себе миллионной аудитории BUSINESS

Выбор читателей