Стоит ли покупать квартиру сейчас или лучше дождаться осени

Эксперты и аналитики рассказали «РБК-Недвижимость», стоит ли покупать квартиру летом 2020 года или подождать со сделкой до осени.

Только за апрель число предложений на вторичном рынке Москвы упало на 30%. Многие лоты находятся в замороженном состоянии.  Как только снимут все ограничительные меры из-за пандемии, ситуация изменится, считает Марина Толстик, председатель совета директоров компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости».

«Покупатели одномоментно начнут решать свои жилищные вопросы, а продавцы вернут лоты в продажу. <…> Лотов на рынке определенно будет больше, а значит, появится возможность выбора, проведения более сложных альтернативных сделок», — считает эксперт.

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» уверена:

«Ждать, на мой взгляд, не стоит, так как к осени усилится спрос».

Он будет обусловлен повышением ипотечных сделок по льготной программе со ставкой 6,5% годовых (а некоторые банки уже предлагают 5,9%). Программа рассчитана до ноября 2020 года.

«Не будем забывать о том, что и сейчас, несмотря на пандемию, застройщики повышают цены — некоторые делают это ежемесячно. За апрель средняя цена метра в новостройках Москвы выросла на 3%», —  отметила специалист по недвижимости.

Даже те застройщики, кто отказался от повышения цен летом, осенью это сделают, так как издержки компаний растут. Так что именно сейчас можно увеличить выгоду, приобретая квартиру с помощью новой ипотечной программы по текущим ценам, — считает руководитель компании «Бест-Новострой».

Алексей Балакин, директор по развитию департамента городской недвижимости Point Estate:

«Если приобретать недвижимость сейчас, то есть шанс воспользоваться льготной ставкой по ипотеке (для Москвы — в бюджете до 8 млн руб.) и купить квартиру в новостройке.»

На вторичном рынке тоже можно покупать квартиру сейчас, однако если подождать несколько месяцев, можно найти более выгодные предложения или договориться с собственниками о скидках.

С сентября 2019 года вплоть до конца апреля в сегменте новостроек без учета элитной недвижимости наблюдался ежемесячный рост средней стоимости квадратного метра — за семь месяцев средняя цена выросла на 6,4%.

По мнению управляющего партнёра риелторского агентства «Метриум» Марии Литинецкой, в текущей ситуации откладывать покупку недвижимости целесообразно, только если клиент столкнулся с серьезными финансовыми трудностями и не уверен, что может стабильно выполнять финансовые обязательства перед банком. В остальных случаях промедление, скорее, приведет к негативным последствиям: выбор ликвидных квартир сужается, а срок действия специальных предложений от застройщиков вскоре истечет.
   Ещё: Кому положена жилищная субсидия и как её оформить: инструкция

Крупная сеть фито-аптек пришла в Одинцово: скидки в честь открытия

14 июля в Одинцово открылся магазин торговой сети фитоаптек "Русские Корни" по адресу ул.Вокзальная, д.2, ТЦ "Андромеда". В фитоаптеке продаются: 🌱целебные травы, дикоросы и лекарственные сборы...

Одинцовские предприниматели совершили мотопробег в честь 75-летия Победы в Великой Отечественной войне

11 июля 2020 года на территории Одинцовского округа при поддержке Технического центра» ВОЛИН», Региональной Ассоциации Станций Технического Обслуживания, Мотоклуба «БОЛИВАР» и Союза «Одинцовская Торгово-Промышленная...

Первыми российской вакциной от коронавируса привьют врачей и пожилых людей

Заместитель главы Минздрава Олег Гриднев сообщил, что сейчас идет «максимальная работа» по подготовке массового выпуска препарата. В первую очередь вакцину предоставят наиболее подверженным риску...

Коронавирус: в Москве закрыли уже 10 ресторанов и кафе

Десять предприятий общественного питания - кафе и ресторанов - были закрыты в Москве за нарушение правил безопасности, рекомендованных к соблюдению из-за пандемии коронавируса. Как сообщает...

Коронавирус в Подмосковье: продление самоизоляции по постановлению губернатора для отдельных категорий граждан

Режим самоизоляции из-за коронавируса для людей старше 65 лет решено сохранить в Московской области до 23.08.2020.  Такой режим касается и лиц с рядом хронических...

Штрафы за отсутствие масок на станциях МЦД-1 и в автобусах: Голицыно в лидерах

В Подмосковье за последние три дня пассажиры получили более 2 тыс. предупреждений за проезд в железнодорожном транспорте без масок. К административной ответственности привлекли 174 человека,...

Продаётся бизнес

Продаётся фитнес-клуб в Одинцово: возможен обмен на Toyota LC

В Одинцово продается готовый бизнес - фитнес-клуб студийного формата, в который вложено более 3,5 млн. руб. У клуба есть своя наработанная клиентская база. Окупаемость...

Продаётся действующий салон-красоты в Трёхгорке: выручка 500 — 600 тыс. руб.

Три парикмахерских места, кабинет маникюра и педикюра, косметологический кабинет, Солярий. Помещение для персонала. Проходимое место, есть бесплатная стоянка. Салон работает с 2011 года. Находиться в...

Продаю кафе в здании с детским центром (Трёхгорка): выручка 500 тыс. руб. в мес.

Продаётся кафе PomodoroRoyal (пицца и суши), площадь 30 кв.м. Кафе также принимает заказы на доставку и самовывоз через Яндекс.Еда, DeliveryClub, и своё мобильное приложение. Выручка: 500.000...

Продаётся сетевой магазин в Одинцово: выручка 35-45 тыс. руб. в день

Магазин имеет отличное расположение, в шаговой доступности большой густонаселенный жилой массив, что обеспечивает большой клиентский поток. За время существования магазин уже успел зарекомендовать себя...