Налоги и лицензии: важное для владельцев коттеджей и дач в 2020 году

В "РБК-Недвижимость" напомнили собственникам жилья о законодательных изменениях, касающихся загородной недвижимости.

Нововведения для владельцев коттеджей и дач в 2020 году.

Лицензирование скважин

Лицензирование общих скважин садоводческими товариществами стало обязательным и платным. Получение лицензии обойдется СНТ в 7,5 тыс. руб. Нарушителям грозит штраф до 1 млн рублей. Для своей личной скважины на участке лицензия понадобится только в том случае, если из нее в сутки добывается более 100 куб. м воды. Плюс к этому должен  затрагиваться центральный водоносный горизонт.

Налог на земли общего пользования

С 1 января 2020 года снизился налог на земли общего пользования СНТ. Сниженная ставка составила 0,3% вместо прежних 1,5% от кадастровой стоимости. Поправки приравняли участки с видом разрешенного использования «для дачного хозяйства» или «для дачного строительства» к садовым. Как следствие, льготная налоговая ставка на них распространилась.

Новый порядок выделения земельных участков

1 января 2020 года закончился срок, в который землю в СНТ можно было получить в упрощенном порядке — на основе проекта организации и застройки территории, утвержденного местным муниципалитетом. Теперь для этого понадобятся проекты планировки и межевания территории товарищества.

Налог за подаренную дачу

С 2020 года в случае продажи садового дома с участком, который был унаследован либо подарен в 2019 году или позже, владелец может снизить на законном основании свой налогооблагаемый доход. Только для имущества, где еще не истек трехлетний срок владения. Нововведение действует в отношении расходов наследодателя либо дарителя, сделанных для приобретения данной недвижимости, а также суммы НДФЛ, уплаченной в момент получения дома с участком в качестве дара (при условии, что даритель и получатель дара не являются близкими родственниками).

Следует также помнить, что в России действует дачная амнистия. Граждане смогут воспользоваться упрощенным порядком оформления права собственности на дачные, садовые дома и хозяйственные постройки до 1 марта 2021 года.

   Ещё: Покупка коттеджа: как не остаться без денег и жилья

Подписывайтесь

Новости сегодня

Хотите писать для BUSINESS?

Нам нужны талантливые авторы.

Выбор читателей