Эксперты рассказали, как будут меняться цены на жилье в Одинцово

В ближайшие 4 года цены на первичном рынке жилья ближнего Подмосковья будут продолжать снижение. К таким выводам пришли эксперты компании «Индикаторы рынка недвижимости». Как следует из доклада руководителя компании Олега Репченко на выставке «Недвижимость-2017», рынок недвижимости Москвы и Подмосковья, переживает затяжной кризис, аналогичный тому, который случался в 1998 и 2008 годах. Для рынка, по словам эксперта, характерны периоды суперциклов кризисов: половина срока (порядка пяти лет) приходится на период падения-стагнации, и только после этого может начаться период стабилизации и роста.

Таким образом, эксперты прогнозируют постепенное сжатие рынка и снижение цен на первичную недвижимость в течение 5 лет после 2014 года – периода, когда был зафиксирован последний пик цен на недвижимость.

Так, по словам Репченко, по итогам 2017 года средние цены на первичку на рынках Подмосковья, вероятнее всего, упадут еще примерно на 10%. Дно же рынка будет достигнуто к 2020 году – к этому времени цены снизятся на 20-30%, причем основное снижение затронет вторичный рынок, поскольку на первичке цены уже практически достигли своего допустимого минимума.

При этом пока продавцы на вторичном рынке очень неохотно идут на снижение цены. В результате рынок практически стоит, продаются только те квартиры, собственники которых готовы предоставить дисконт в размере 10-15%.

Аналитики уверены, что нынешняя фаза кризиса завершится к 2024 году.

«Шесть-семь лет – достаточный срок для развития в России собственного производства, что в перспективе должно привести к росту доходов населения и повышению уровня жизни. Кроме того, к этому времени может выправиться и соотношение спроса и предложения жилья на рынке московского региона. Если цены снизятся еще на 20-30%, квартиры смогут покупать намного больше людей, и объемы поглощения значительно возрастут», — уверен Олег Репченко.

Таким образом, эксперты советуют не затягивать с продажей недвижимости в Одинцово, а вот покупку, напротив, лучше отложить до 2020 года.

Крупная сеть фито-аптек пришла в Одинцово: скидки в честь открытия

14 июля в Одинцово открылся магазин торговой сети фитоаптек "Русские Корни" по адресу ул.Вокзальная, д.2, ТЦ "Андромеда". В фитоаптеке продаются: 🌱целебные травы, дикоросы и лекарственные сборы...

Одинцовские предприниматели совершили мотопробег в честь 75-летия Победы в Великой Отечественной войне

11 июля 2020 года на территории Одинцовского округа при поддержке Технического центра» ВОЛИН», Региональной Ассоциации Станций Технического Обслуживания, Мотоклуба «БОЛИВАР» и Союза «Одинцовская Торгово-Промышленная...

Первыми российской вакциной от коронавируса привьют врачей и пожилых людей

Заместитель главы Минздрава Олег Гриднев сообщил, что сейчас идет «максимальная работа» по подготовке массового выпуска препарата. В первую очередь вакцину предоставят наиболее подверженным риску...

Коронавирус: в Москве закрыли уже 10 ресторанов и кафе

Десять предприятий общественного питания - кафе и ресторанов - были закрыты в Москве за нарушение правил безопасности, рекомендованных к соблюдению из-за пандемии коронавируса. Как сообщает...

Коронавирус в Подмосковье: продление самоизоляции по постановлению губернатора для отдельных категорий граждан

Режим самоизоляции из-за коронавируса для людей старше 65 лет решено сохранить в Московской области до 23.08.2020.  Такой режим касается и лиц с рядом хронических...

Штрафы за отсутствие масок на станциях МЦД-1 и в автобусах: Голицыно в лидерах

В Подмосковье за последние три дня пассажиры получили более 2 тыс. предупреждений за проезд в железнодорожном транспорте без масок. К административной ответственности привлекли 174 человека,...

Продаётся бизнес

Продаётся фитнес-клуб в Одинцово: возможен обмен на Toyota LC

В Одинцово продается готовый бизнес - фитнес-клуб студийного формата, в который вложено более 3,5 млн. руб. У клуба есть своя наработанная клиентская база. Окупаемость...

Продаётся действующий салон-красоты в Трёхгорке: выручка 500 — 600 тыс. руб.

Три парикмахерских места, кабинет маникюра и педикюра, косметологический кабинет, Солярий. Помещение для персонала. Проходимое место, есть бесплатная стоянка. Салон работает с 2011 года. Находиться в...

Продаю кафе в здании с детским центром (Трёхгорка): выручка 500 тыс. руб. в мес.

Продаётся кафе PomodoroRoyal (пицца и суши), площадь 30 кв.м. Кафе также принимает заказы на доставку и самовывоз через Яндекс.Еда, DeliveryClub, и своё мобильное приложение. Выручка: 500.000...

Продаётся сетевой магазин в Одинцово: выручка 35-45 тыс. руб. в день

Магазин имеет отличное расположение, в шаговой доступности большой густонаселенный жилой массив, что обеспечивает большой клиентский поток. За время существования магазин уже успел зарекомендовать себя...