Запрет на раздел лицевого счета

С момента принятия ЖК РФ, возможность «разделить лицевой счет» в понимании ранее действовавшего Закона (возможность заключить отдельный договор найма на комнату в государственном или муниципальном жилом фонде, то есть фактически разделить квартиру на отдельные комнаты) была исключена. Что, увы, сразу послужило поводом для всевозможных махинаций. Подробнее о которых, на примере реального случая из адвокатской практики, корреспонденту газеты «BUSINESS» рассказывает адвокат Сергей Борисович Кузнецов.

Сергей Борисович Кузнецов – Адвокат Адвокатской палаты Московской области (регистрационный № 50/5740, Адвокатский кабинет № 1221), г. Одинцово
Сергей Борисович Кузнецов – Адвокат Адвокатской палаты Московской области (регистрационный № 50/5740, Адвокатский кабинет № 1221), г. Одинцово

Сергей, чем были обусловлены данные изменения законодательства в сфере ЖК?

— Необходимость изменения закона в данной части была вызвана политикой государства, направленной на исключение чрезмерного дробления жилых помещений и искусственного создания коммунальных квартир с одной стороны, а также злонамеренных действий недобросовестных нанимателей, которые путем «раздела лицевого счета» (изменения договора найма) пытались получить дополнительное жилое помещение. Предшествовало разделу, как правило, расторжение брака с супругом, конечно же, фиктивное. Не имея законной возможности запретить людям расторгать брак, законодатель запретил использовать механизм изменения договора найма в целях необоснованного получения социального жилья.

А как решается вопрос в случаях возникновения спорных ситуаций в настоящий момент?

— Судебная практика выработала подход к решению спорных ситуаций, не связанных с вышеописанными случаями. Это тот случай, когда споры совместно проживающих связаны с оплатой жилья. В таких обстоятельствах существует юридическая практика раздела обязательств по оплате коммунальных платежей, то есть законодатель, можно сказать, назвал все своими именами и «раздел лицевого счета» в понимании ранее действовавшего закона стал буквально означать его раздел, то есть возможность раздельно платить за жилье, не изменяя его статус и количественные характеристики.

Случай из адвокатской практики:

По делу о «разделе лицевого счета» иск в отношении ответчиков, которые обратились за юридической помощью уже после принятия судебного решения, был удовлетворен. В качестве одного из аргументов при оспаривании первого и последующих судебных решений, принимаемых не в пользу ответчиков, использовались признаки на исковом заявлении о его поступлении после 01.03.2005 г. (когда нормы ЖК РСФСР о «разделе …» не должны были применяться). Такими признаками являлись наличие линий сгиба (складывания) листов искового заявления, высланного ответчикам по почте, и отсутствие таких признаков на исковом заявлении в деле. Согласно материалам дела такие сгибы на исковом заявлении в деле тоже должны были наличествовать. Данный факт в жалобах был описан и проиллюстрирован без производства исследования. После 2-го «захода» в надзорную инстанцию Мосгорсуда, его Президиум отменил все предшествующие судебные постановления и направил дело на новое рассмотрение. Основанием отмены судебных постановлений явилось то, что «вывод суда о принятии искового заявления К. к производству суда до 01.03.2005 г. сделан без достаточных оснований».

Адвокатский кабинет № 1221

г. Одинцово,
ул. Вокзальная, д. 3«Б»,
ТЦ «АЛЕНА», 2-й эт.

+7 (925) 750-09-33

г. Одинцово,
ул. Советская, д. 9,
ТЦ «Одинцовский Арбат»,
4-й эт., 10-й оф.

+7 (495) 597-35-09

г. Кубинка,
Нарофоминское ш., д. 34А,
Привокзальная площадь,
ТЦ «Радуга», 2-й эт.

+7 (926) 064-44-74

Отмена ЕНВД с 2021 года: продолжаем убивать малый бизнес

Расчёт вмененного дохода формируется из базовой доходности конкретного вида деятельности с учетом числа работников или торговой площади, и не привязан к фактической доходности бизнеса....

Уважаемые жители Московской области и регионов России!

Стационарное отделение комплексного центра восстановительной медицины и реабилитации (КЦВМИР) обособленного подразделения Дорохово размещено в 5-ти этажном корпусе, рядом с рекой Руза. Пациенты располагаются в...

Оставайтесь в теме

Новости сегодня

McDonald’s начинает «ощипывать» своих

Начиная с января сеть ресторанов быстрого питания перестанет выплачивать субсидию в размере 300 долларов в месяц на каждый ресторан для Happy Meals. Об этом...

Изменения для всех автовладельцев с 1 декабря

Документ вносит дополнения одновременно в несколько нормативных документов. В том числе он вводит новые бланки водительского удостоверения, паспорта транспортного средства и свидетельства о регистрации...

В Московской области запустили горячую линию по коронавирусу: какие вопросы можно решить

Бесплатная горячая линия заработала на всей территории Подмосковья. Единый телефонный номер 122 вводится в регионах России по поручению Владимира Путина. Это поможет централизовать звонки...

Снятие ограничений в Москве: заммэра назвал сроки

Власти Москвы надеются снять часть ограничений из-за коронавирусной инфекции к середине 2021 года. "На сегодняшний момент мы видим, что введенных ограничений достаточно. И такой вопрос...

ВТБ предупреждает о мошенничествах с платежами ЖКХ

Клиенты ВТБ обратились в банк с описанием случаев мошенничества. Злоумышленники направляли им сообщение с требованием оплатить возникшие долги по ЖКХ и ссылкой для проведения...

С 1 января у работодателей появится новая обязанность

С 1 января 2021 года все работодатели обязаны готовить своих сотрудников к режиму чрезвычайной ситуации. Вступают в силу новые правила подготовки граждан и иностранцев...

Как изменится работа в офисах после пандемии

С начала октября 2020 года не меньше двух миллионов офисных работников Москвы покинули рабочие кабинеты и перешли на дистанционное выполнение своих обязанностей. В связи...

Тинькофф банк обвиняют в обмане клиентов

Как выяснилось, банк Тинькофф сообщил клиентам о делистинге акций Mallinckrodt на Санкт-Петербургской бирже и рекомендовал продать эти акции до вечера 20 ноября. Многие клиенты...

Массовая вакцинация от коронавируса в Подмосковье: главное

Губернатор сообщил, что на данный момент Подмосковье получило более 2 тысяч вакцин от коронавируса, а несколько тысяч доз "Спутник V" поступит в медучреждения региона...

Хотите писать для BUSINESS?

Нам нужны талантливые авторы.

Продаётся бизнес

Продается отель в центре Москвы: прибыль ~1,7млн руб. в месяц

Продается прибыльный отель с самым высоким рейтингом на сайте booking.com - 9,7 из 10. Категория отеля - 3 звезды. Характеристики 30 номеров. Площадь отеля -...

Продаётся посёлок таунхаусов с землёй 4 га в Новой Москве

Продается готовый проект - коттеджный поселок таунхаусов в 20 км от Москвы с участком 4 га. Рассматривается как продажа объекта целиком, так и привлечение...

Первый российский «конкурент» Youtube выставлен на продажу

19 сентября на Авито появилось объявление о продаже первого российского видеохостинга ИНТВ (INTV). Владимир, автор объявления, утверждает, что история создания данного видеохостинга началась в 2000...

Продаётся фитнес-клуб в Одинцово: возможен обмен на Toyota LC

В Одинцово продается готовый бизнес - фитнес-клуб студийного формата, в который вложено более 3,5 млн. руб. У клуба есть своя наработанная клиентская база. Окупаемость...

Продаётся действующий салон-красоты в Трёхгорке: выручка 500 — 600 тыс. руб.

Три парикмахерских места, кабинет маникюра и педикюра, косметологический кабинет, Солярий. Помещение для персонала. Проходимое место, есть бесплатная стоянка. Салон работает с 2011 года. Находиться в...

Продаёте бизнес?

Размещайте ваше объявление на сайте BUSINESS