Владельцам неучтенных построек начислят повышенный земельный налог

По данным министерства имущественных отношений Подмосковья, на территории области насчитывается более 580 тысяч незарегистрированных объектов капитального строительства, с которых не уплачиваются налоги. С 2018 года в стране начинает действовать новое правило расчета земельного налога. Если на участке, в том числе садовом или дачном, обнаруживается неучтенная постройка, собственнику автоматом будет начислен двойной земельный налог. И федеральное правительство уже рассматривает поправки в Градостроительный и Гражданский кодексы, согласно которым незарегистрированные постройки будут признавать самостроем, подлежащим сносу. С 2018 года земельный налог на участки с незарегистрированными капитальными строениями начнет начисляться в двойном размере Проверить, не числится ли за вами незарегистрированная постройка, легко. В Подмосковье постарались собрать максимально полные данные обо всех объектах капитального строительства. Для этого провели детальную аэрофотосъемку территории, на которую затем наложили данные Росреестра и БТИ. Таким образом определилась основная масса строений, нашедшихся на съемке, но не обнаруженных в базе кадастровых ведомств. Отдельно проверили собственников участков для ИЖС, садоводства и дачного строительства, за которыми официально не числилось вообще никаких построек. Все обнаруженные неучтенные строения собрали в отдельный реестр незарегистрированных построек, размещенный на главной странице портала госуслуг Московской области, который, к слову, до сих пор продолжает пополняться. И теперь любой собственник может ввести в пустую графу реестра кадастровый номер земельного участка — и система автоматически покажет все «лишние» крыши. Кстати, проверить таким образом можно любой участок, даже если документов на собственность нет на руках. Скажем, вы покупаете землю и хотите узнать, нет ли на ней имущественных «долгов». Как рассказал «РГ» и. о. директора областного Центра кадастровой оценки Павел Бабкин, для этого необходимо зайти на сайт Росреестра и найти там публичную кадастровую карту, расположенную в открытом доступе. На ней все кадастрированные территории размещены вместе с основными данными: номерами и адресами участков, их кадастровой стоимостью и даже датой, когда участок был поставлен на кадастровый учет. На главной странице портала госуслуг Подмосковья размещена и видеоинструкция с пошаговым объяснением, как зарегистрировать постройку без лишних хлопот. Если же строение появилось на вашей земле ошибочно (а такое бывает, когда, например, все строения на участке — и подлежащий регистрации жилой дом, и не нуждающийся в ней навес для машин, имеют одинаковые крыши) ошибку исправят по обращению, которое подается в электронном виде на сайт областного министерства имущественных отношений.