Имеются два смежных земельных участка 0,75 га. ГПЗУ с инвестпроектом строительства 2-х жилых домов площадью квартир-7620 кв. м. и инвестиционный проект строительства 7-ти этажного жилого дома, жилая площадь-2450 кв. м.
Земельный участок 0,25 га. в собственности, с ГПЗУ строительство многоквартирного жилого дома, Химки, мкр.Сходня, кадастровый № 50:10:0060210:285 (земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – средне этажная застройка).
Проект планировки территории утвержден, вошел в ПЗЗ и генплан. ГПЗУ, АГО-получены, все ТУ получены.
Проект дома разработан и находится в экспертизе. В доме 6 жилых эт. и 1 подвальный. Стоимость строительства одного кв. м. составляет 45.000-50.000 руб. ИТОГО стоимость строительства 110,3 – 122,5 млн. руб. Срок строительства 12 месяцев. Продажа 90.000-100.000 за кв.м. ИТОГО продажа 220,5 – 245,0 млн. руб. Средняя сумма продажи – 232,8 млн. руб. Средняя прибыль – 116,4 млн. руб.
Требуемый объем инвестиций 106,4 млн. руб.
Продажа 46,9 млн. руб. Инвестиционный проект строительства 8-и этажного жилого дома, жилая площадь-5169 кв. м. Земельный участок 0,5 га. в собственности, с ГПЗУ строительство многоквартирного жилого дома, Химки, мкр. Сходня, кадастровый № 50:10:0060210:25 (земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – средне этажная застройка).
Проект планировки территории утвержден, вошел в ПЗЗ и генплан. ГПЗУ, АГО-получены, все ТУ получены. Проект дома разработан и находится в экспертизе.
В доме 6 жилых этажей, подвальный этаж и подземная парковка. Стоимость строительства одного кв. м. составляет 50.000 руб. ИТОГО стоимость строительства 258,5 млн. руб. Срок строительства 18 месяцев.
Продажа 90.000-100.000 за кв. м. ИТОГО продажа 465,0 – 517,0 млн. руб. Средняя продажа-491,0 млн. руб. Средняя прибыль – 232,5 млн. руб.
Требуемый объем инвестиций 258,5 млн. руб. Продажа 91,5 млн. руб.
Участки находятся в экологически чистом районе Подмосковья, городском округе Химки, мкр. Сходня. До Москвы всего 12 км.
Рядом с домами располагаются поликлиника, детские сады, школы, спортивный комплекс, центр гимнастики, плавательный бассейн, гипермаркеты ИКЕА, МЕГА, АШАН.
До ж/д станции Сходня всего 10 минут пешком, а новые поезда “Ласточка” довезут до Москвы за 18 минут (метро Комсомольская). Скоро будет запущен МЦД-3.
Для автолюбителей на выбор представлены 3 трассы – Новосходненское шоссе, Ленинградское шоссе и трасса М11(скоростная).
Контакты: 8(917)535-13-69 Виктор Иванович
