20 июля 2025 года Верховный суд Российской Федерации вынес решение, согласно которому здание или сооружение, возведенное с нарушениями, не подлежит обязательному демонтажу, если оно:
- не создает угрозы жизни и здоровью людей;
- не нарушает права третьих лиц;
- не противоречит градостроительным и санитарным нормам.
Суд постановил, что требовать сноса объекта только на основании формального нарушения (например, отсутствия разрешения) неправомерно, если постройка:
- фактически используется длительное время;
- не ущемляет интересы соседей или муниципалитета.
Владельцы таких построек смогут обратиться в суд для признания права собственности через установленную законом процедуру.
При этом обязательный снос сохраняется для объектов, которые:
- построены на землях, не предназначенных для застройки;
- создают опасность обрушения или пожара;
- блокируют доступ к инфраструктуре.
