Приватизация — спорные моменты

Сергей Борисович Кузнецов — адвокат Адвокатского кабинета №1221 в Одинцово и Одинцовском районе.
Сергей Борисович Кузнецов — адвокат Адвокатского кабинета №1221 в Одинцово и Одинцовском районе.

— Сергей, с какими спорными моментами по вопросу приватизации приходится сталкиваться?

— Наиболее часто встречающаяся «сложная» ситуация с приватизацией связана с наличием в муниципальном или государственном жилье лиц, имеющих регистрацию, а значит, являющихся нанимателями жилого помещения, чье согласие в обязательном порядке испрашивается при оформлении прав собственности на квартиру.

При этом лиц, которые не хотят участвовать в приватизации, понудить к этому невозможно, в том числе и в судебном порядке. В указанной правовой ситуации решающее значение имеет фактическое проживание в приватизируемом жилье. И если лицо, отказывающееся от приватизации, реально проживает и пользуется приватизируемым жильем, то, к сожалению, остальным нанимателям придется или договариваться с отказывающимся лицом, или продолжать пользоваться квартирой, но только по-прежнему на условиях социального найма (просто-напросто бессрочно проживать).

Другой вариант преодолеть нежелание приватизировать квартиру лицами, которые сами реально не пользуются жилым помещением, признав их в судебном порядке, утратившими право пользования жилым помещением.

Еще одна пограничная, но менее распространенная ситуация в приватизации связана с наличием по документам в жилом помещении одиноких граждан, умерших во время оформления права собственности в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, судебная практика исходит из доказанной заинтересованной стороной воли умершего на приватизацию квартиры. Без таких доказательств, наследнику представляется проблематичным наследование такого жилого помещения, тогда как, при наличии таких доказательств, наследуемая квартира включается в наследственную массу, то есть в перечень того имущества, которое подлежит наследованию.

— Как действовать в подобных ситуациях?

— В любом случае, к вопросу о реализации своего права собственности следует подходить очень взвешенно и осторожно. Особенно если приватизация связана с вышеописанными случаями. И начало оформления своих прав на квартиру в порядке приватизации следует начинать с посещения юриста, даже если Ваш конкретный случай не похож ни на один из тех, которые вкратце я осветил в своей статье.

Адвокатский кабинет № 1221 в Одинцово и Одинцовском районе:

г. Одинцово, ул. Вокзальная, д. 3 «Б», ТЦ «АЛЕНА», этаж 2

+7 (925) 750-09-33 

г. Одинцово, ул. Советская, д. 9, ТЦ «Одинцовский Арбат», этаж 4, офис 10

+7 (495) 597-35-09 

г. Кубинка, Нарофоминское ш., д. 34А, Привокзальная п., ТЦ «Радуга», этаж 2

+7 (926) 064-44-74

Осторожно: Сбербанк в одностороннем порядке меняет условия «господдержки 2%»

За двадцать лет предпринимательской деятельности что только не пришлось испытать: замерзать при минус 10 градусов в ноябре, когда отключали газ, доказывать «Фемиде», что не...

Письмо благодарности ООО «КитайСтрой»

Благодарственное письмо - публикуем как есть. Сегодня я всем вам расскажу трогательные истории, которые остались в памяти компании ООО «КитайСтрой» в рамках инициативы «Один Пояс...

Оставайтесь в теме

Новости сегодня

Ртутные градусники запретили к производству в РФ: аптеки распродают остатки

Как оказалось, в 2013 году ВОЗ и организация «Здравоохранение без вреда» объявили об инициативе «Обеспечим к 2020 году безртутное здравоохранение», которая была приурочена к...

Выходные в ноябре 2020: как отдыхаем в ноябре на День народного единства

4 ноября, согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 № 201-ФЗ, это День народного единства. Праздник выпадает на среду. 3 ноября будет сокращенным рабочим...

Карантин в ноябре: Собянин продлил «удалёнку» школьникам и предприятиям

Москва продлевает действие уже принятых мер по противодействию распространению COVID-19 на ноябрь. «Ситуация все еще остается неустойчивой. С одной стороны, мы видим первые признаки улучшения....

Сделки с недвижимостью: Правительство анонсирует новые правила

В октябре этого года успешно завершился важнейший для России цифровой проект в сфере недвижимости. Переход на новую систему произошел без остановки процедур регистрации и...

Крупнейшая транзакция в истории биткоина

27 октября неизвестный осуществил крупнейшую при пересчете на доллары биткоин-транзакцию за все время существования криптовалюты. По данным из обозревателя блокчейна, владелец третьего крупнейшего биткоин-кошелька переместил 88...

Аутлет Внуково теперь можно посещать на автомобилях каршеринга

Две новых зоны завершения аренды появились на карте каршеринга от BelkaCar. Речь идет о Vnukovo Outlet Village и Family Room. «Теперь можно оставить автомобиль на...

Яндекс.Такси уходит на удалёнку

На сегодняшний день известно лишь то, что главный офис Яндекс.Такси ушел на удалёнку с 27 октября. «С 27 октября Центр переходит на дистанционную поддержку. Мы...

Ваш телефон прослушивается: как распознать признаки прослушки

Эксперты убеждены, что чаще всего прослушиванием смартфонов занимаются мошенники, близкие люди или конкуренты по бизнесу. Признаки прослушки: Телефон постоянно перегревается и разряжается. Аппарат «живет своей...

Продаётся бизнес

Продаётся посёлок таунхаусов с землёй 4 га в Новой Москве

Продается готовый проект - коттеджный поселок таунхаусов в 20 км от Москвы с участком 4 га. Рассматривается как продажа объекта целиком, так и привлечение...

Первый российский «конкурент» Youtube выставлен на продажу

19 сентября на Авито появилось объявление о продаже первого российского видеохостинга ИНТВ (INTV). Владимир, автор объявления, утверждает, что история создания данного видеохостинга началась в 2000...

Продаётся фитнес-клуб в Одинцово: возможен обмен на Toyota LC

В Одинцово продается готовый бизнес - фитнес-клуб студийного формата, в который вложено более 3,5 млн. руб. У клуба есть своя наработанная клиентская база. Окупаемость...

Продаётся действующий салон-красоты в Трёхгорке: выручка 500 — 600 тыс. руб.

Три парикмахерских места, кабинет маникюра и педикюра, косметологический кабинет, Солярий. Помещение для персонала. Проходимое место, есть бесплатная стоянка. Салон работает с 2011 года. Находиться в...

Продаю кафе в здании с детским центром (Трёхгорка): выручка 500 тыс. руб. в мес.

Продаётся кафе PomodoroRoyal (пицца и суши), площадь 30 кв.м. Кафе также принимает заказы на доставку и самовывоз через Яндекс.Еда, DeliveryClub, и своё мобильное приложение. Выручка: 500.000...

Продаёте бизнес?

Размещайте ваше объявление на сайте BUSINESS