Понятие «недвижимость» решили изменить: поправки в Гражданский кодекс

По действующему гражданскому законодательству под «недвижимостью» признаются объекты, неразрывно связанные с землей, «перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно». Кроме того, к недвижимости ГК РФ относит воздушные, морские суда и суда внутреннего плавания.

Росреестр подготовил законопроект, которым понятие «недвижимость» будет расширено.

В пояснительной записке отмечается, что не все объекты, которые сегодня признаны недвижимостью, соответствуют приведенным выше признакам. Так, есть сооружения, которые могут быть перемещены без причинения несоразмерного ущерба (например, линейно-кабельные сооружения, трубопроводы и др.). Или, например, помещения, которые признаются недвижимостью, с землей непосредственно могут быть и не связаны.

Ключевое определение недвижимости — прочная связь с землей — имеет тот недостаток, что подтвердить эту связь документами не всегда можно. К тому же, имеют одинаково прочную связь с землей и объекты, имеющие самостоятельную хозяйственную ценность (например, здания завода), а также сооружения, которые могут считаться лишь улучшениями земельного участка (дорожки, заборы, временные, вспомогательные строения и т.п.).

Проектом закона предлагается считать недвижимостью земельные участки, участки недр, а также расположенные на земле или под ее поверхностью и созданные в результате строительства здания и сооружения. Объектами недвижимости также будут считаться здания, сооружения, единые недвижимые комплексы, образованные в результате преобразования других зданий и сооружений. Но когда объект находится на земле исключительно под собственной тяжестью, предлагается считать его движимым имуществом.

Одобрен проект нежилой застройки 1,6 млн кв. метров в Новой Москве

10 ноября об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Речь идет о проекте планировки территории...

Риелторам: рекомендации по работе с недвижимостью в связи с новыми правилами

С 01 марта 2023 года, получение третьими лицами выписок из ЕГРН будет возможно исключительно с согласия собственника недвижимости. « мы рекомендуем при заключении договора на...

Бесплатное обучение на «Специалиста по операциям с недвижимостью» в рамках господдержки

Первые потоки этого года уже начали обучение, но можно успеть в следующие группы. Обучает Институт...

Подписывайтесь