Минфин РФ пока не видит возможности введения налога на недвижимость с 2012 года, сообщил журналистам статс-секретарь, замминистра финансов РФ Сергей Шаталов.
“Я просто не представляю, как это можно сделать. Должна быть массовая оценка системы (оценка рыночной стоимости объектов недвижимости – прим. ИФ-АФИ) даже в отдельных регионах, которые будут готовы к тому, чтобы это сделать. Пока этого нет”, – сказал С.Шаталов, отвечая на вопрос, возможно ли введение налога с 2012 года.
С.Шаталов также отметил, что для того, чтобы появился такой закон, региональные власти или местные органы власти должны принять свои нормативные акты, которые должны быть опубликованы до 1 декабря текущего года. Принять такие законы они могут в том случае, если такое право им предоставлено Налоговым кодексом. Соответственно, необходимо принять поправки и в Налоговый кодекс, которые должны быть опубликованы и вступить в силу соответственно осенью.
“Такого законопроекта пока нет. Несколько лет назад в первом чтении был принят документ, но он нуждается в серьезной корректировке”, – сказал С.Шаталов. “Даже технологически я не очень представляю, как это можно сделать”, – продолжил С.Шаталов, добавив, что необходимо определиться со ставками, льготами, правилами определения налоговой базы, изъятиями, переходными положениями. Необходимо также оценить и финансовые последствия, а это можно сделать только на основе оценки рыночной стоимости объектов недвижимости. Он предположил, что при введении налога на недвижимость будут установлены максимальные ставки – так, как это делается сейчас по земельному налогу, НДФЛ. “Это когда сверху установлены федеральные ставки – выше этого местным властям устанавливать нельзя, ниже – можно”, – пояснил он. Замминистра также подчеркнул, что введением налога на недвижимость не планируется увеличивать налоговую нагрузку. “Соответственно, мы предполагаем, что это примерно те же самые суммы, что и сегодня”, – сказал он.
С.Шаталов также отметил, что, например, если у пенсионеров вдруг окажется дорогое жилье и внезапно появятся высокие налоги, то необходимо будет предусмотреть выход из таких ситуаций. В частности, это могут быть льготы, вычеты. “Либо это переходные положения. К примеру, до 2030 года – это условная цифра – не применяется налог на недвижимость для пенсионеров, а применяются какие-то другие механизмы, либо они (пенсионеры – прим. ИФ-АФИ) будут получать компенсации”, – сказал С.Шаталов.
