Как избежать подвоха при покупке загородного дома

Специалисты аналитических центров утверждают, что для покупки загородного дома в Одинцовском районе весна –  идеальное время года. После схода снега видны все недостатки участка, и становятся заметны слабые места постройки. Активизируется рынок, а вместе с повышением покупательского спроса «оттаивают» и мошенники.

О том, на что обратить внимание при покупке загородного дома, и как избежать встречи с мошенниками,

адвокат Игорь Николаевич Пышкин

рассказывает адвокат Игорь Николаевич Пышкин:

–  Необходимо проверить продаваемый объект на юридическую чистоту, для этого необходимо обратиться к юристу. Если самостоятельно, обратитесь в регистрационную палату, где Вы можете получить выписку из ЕГРП. Сведения об объекте и его последнем владельце, о наличии или отсутствии обременений являются общедоступными.

– Какие документы являются обязательными при покупке загородной недвижимости?

– Договор купли продажи между покупателем и продавцом, акт передачи недвижимости, свидетельство о праве собственности прежнего владельца, желателен технический паспорт объекта, справка об отсутствии задолженности.

С какими видами мошенничества приходилось сталкиваться в практике?

–  Типичными являются подделка документов: договора купли-продажи, свидетельства о праве собственности на дом или иное имущество, продажа недвижимости нескольким лицам одновременно. Главная цель  мошенников – быстрое получение денег.

– Какие виды мошенничества при продаже домов наиболее распространены?

– Нечистые на руку лица входят в доверие и путем обмана заключают сделки с неграмотными в области права лицами с целью дальнейшей перепродажи дома в течение короткого времени и несколько раз. Самым распространенным является введение в заблуждение о природе сделки, о цене договора и последствиях такой сделки. Избежать этих проблем можно, если вы обратитесь своевременно к юристу.

– Чем своевременное обращение к юристу может помочь покупателю загородного дома?

– Самое главное – покупатель сможет избежать целого ряда проблем и неприятностей морального и материального характера. Даже простая неопытность агента может привести к затягиванию процесса оформления, совершению лишних действий и к дополнительным затратам.

Адвокатский кабинет № 201 с 2002 г. занимается частной адвокатской практикой под руководством Игоря Николаевича Пышкина, адвоката с 20-летним стажем. В штате Адвокатского кабинета состоят 10 профессиональных юристов различных отраслей права.

Одинцово, ул. Вокзальная, 4, стр. 1, офис. 8

Адвокатский Кабинет 201, адвокат Пышкин Игорь Николаевич

+ 7 (916) 378-34-24

 +7 (925) 517-87-75

Осторожно: Сбербанк в одностороннем порядке меняет условия «господдержки 2%»

За двадцать лет предпринимательской деятельности что только не пришлось испытать: замерзать при минус 10 градусов в ноябре, когда отключали газ, доказывать «Фемиде», что не...

Письмо благодарности ООО «КитайСтрой»

Благодарственное письмо - публикуем как есть. Сегодня я всем вам расскажу трогательные истории, которые остались в памяти компании ООО «КитайСтрой» в рамках инициативы «Один Пояс...

Оставайтесь в теме

Новости сегодня

Visa и Mastercard усиливают контроль

Visa и Mastercard усиливают контроль за эмитентами криптокарт. Платежные сети требуют от потенциальных партнеров доказательств о законности поступающих цифровых активов. В MasterCard уже акцентировали внимание на...

Рост налога на автомобили дешевле 3 млн руб.: ответ ФНС России

Федеральная налоговая служба опровергла появившиеся в ряде СМИ сообщения о росте коэффициента к транспортному налогу (налога на роскошь) на автомобили дешевле 3 млн рублей. Повышающий...

В офисах Benetton начались проверки: Италия

Антимонопольный орган Италии заявил в среду, что проверяет розничного продавца одежды Benetton на предмет возможных злоупотреблений в двух его франчайзинговых контрактах с независимыми ритейлерами. Власти...

За неоплаченную парковку начали арестовывать автомобили: «Московский паркинг»

Владельцы арестованных авто не оплачивали парковку в Москве, за что получали штрафы, которые также игнорировали. Общая сумма долга составила порядка 800 тыс. рублей. «Автомобили должников...

С 1 января в Москве вырастут тарифы на услуги ЖКХ: новые ставки

Цены, ставки и тарифы на жилищные услуги будут проиндексированы с 1 января 2021 года. Таким образом, ставку платы за пользование жилым помещением для нанимателей государственного...

Заказы Wildberries теперь будут выдавать на Почте России

Соглашение о сотрудничестве руководители компаний подписали на форуме "Сильные идеи для нового времени". "Благодаря нашему сотрудничеству заказы Wildberries можно будет получить в целом ряде новых...

Чипсы и сырки запретили для питания детей: что ещё

В новый перечень запрещенных продуктов питания вошли 45 позиций. А сам перечень вместе с правилами организации питания детей вошел в новый СанПиН по общественному...

Акционеры «Совкомбанка» приняли решение о реорганизации ПАО

Центробанк в понедельник, 9 ноября, сообщил о начале процедуры реорганизации Совкомбанка в форме присоединения к нему Вкабанка (Волго-Каспийского Акционерного Банка). «Банк России сообщает о получении...

BMW отзывает внедорожники X5, X6 и X7: опасны для жизни

Программа мероприятий представлена Официальный представитель изготовителя BMW на российском рынке ООО "БМВ РУСЛАНД ТРЕЙДИНГ" представил программу мероприятий по отзыву некоторых моделей марки BMW. "Отзыву подлежат...

Хотите писать для BUSINESS?

Нам нужны талантливые авторы.

Продаётся бизнес

Продается отель в центре Москвы: прибыль ~1,7млн руб. в месяц

Продается прибыльный отель с самым высоким рейтингом на сайте booking.com - 9,7 из 10. Категория отеля - 3 звезды. Характеристики 30 номеров. Площадь отеля -...

Продаётся посёлок таунхаусов с землёй 4 га в Новой Москве

Продается готовый проект - коттеджный поселок таунхаусов в 20 км от Москвы с участком 4 га. Рассматривается как продажа объекта целиком, так и привлечение...

Первый российский «конкурент» Youtube выставлен на продажу

19 сентября на Авито появилось объявление о продаже первого российского видеохостинга ИНТВ (INTV). Владимир, автор объявления, утверждает, что история создания данного видеохостинга началась в 2000...

Продаётся фитнес-клуб в Одинцово: возможен обмен на Toyota LC

В Одинцово продается готовый бизнес - фитнес-клуб студийного формата, в который вложено более 3,5 млн. руб. У клуба есть своя наработанная клиентская база. Окупаемость...

Продаётся действующий салон-красоты в Трёхгорке: выручка 500 — 600 тыс. руб.

Три парикмахерских места, кабинет маникюра и педикюра, косметологический кабинет, Солярий. Помещение для персонала. Проходимое место, есть бесплатная стоянка. Салон работает с 2011 года. Находиться в...

Продаёте бизнес?

Размещайте ваше объявление на сайте BUSINESS