Эксперты рассказали, какие особняки на Рублевке можно купить за полцены

За 8 месяцев 2017 года спрос на элитное загородное жилье вырос вдвое, сообщают эксперты девелоперской компании Villagio Estate. Причина такого ажиотажа проста: с рынка вымывается первичное предложение. Из-за кризиса 2014 года число новых проектов в элитном сегменте загородного жилья существенно упало и на сегодняшний день спрос значительно опережает предложение.

Еще одна причина отсутствия достаточного числа элитной «первички» — нехватка земли. Оба этих фактора привели к тому, что основную массу предложения на рынке элитных коттеджей составляют особняки от собственников, построенные в начале 2000-ых.

Однако, как утверждают эксперты риелторской компании Kalinka Group, недвижимость, построенная в нулевые годы, проигрывают с точки зрения дизайна, планировок и архитектуры образу современного дома, прочно укрепившемуся в сознании покупателей. Покупатели не хотят мириться с дворцовыми интерьерами в духе Эрмитажа и Версаля, так как ремонт потребует слишком больших финансовых и временных затрат, а также не рассматривают неудобные планировки, нерационально расходующие жилое пространство.

«По нашим данным, порядка 75% запросов на покупку элитной недвижимости поступает в отношении готовых домов. При этом объекты, построенные в нулевые и занимающие большую нишу на рынке, проигрывают с точки зрения дизайна, планировок и архитектуры образу современного дома, прочно укрепившемуся в сознании покупателей. Покупатели, которые все же решаются купить дом эпохи «расцвета Рублевки», часто делают это с целью полной реконструкции или нового строительства на приобретенном земельном участке», — рассказала председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.

В надежде реализовать неликвидную элитную недвижимость собственники предлагают впечатляющие скидки: с дисконтом до 50% продается 85% домов, построенных в начале 2000-ых.

Минимальный размер дисконта на объекты 2000-х годов составляет сегодня 20%, а максимальный в денежном выражении — $15 млн, подсчитали специалисты Kalinka Group. По данным компании, за $20 млн вместо изначальных $35 млн можно купить особняк площадью 1,5 тыс. кв. м, расположенный в 7 км от МКАД. Многие собственники, которые продают объекты уже со скидкой, при реальном интересе со стороны клиента готовы уступить еще до 10%, считают риелторы.

Осторожно: Сбербанк в одностороннем порядке меняет условия «господдержки 2%»

За двадцать лет предпринимательской деятельности что только не пришлось испытать: замерзать при минус 10 градусов в ноябре, когда отключали газ, доказывать «Фемиде», что не...

Письмо благодарности ООО «КитайСтрой»

Благодарственное письмо - публикуем как есть. Сегодня я всем вам расскажу трогательные истории, которые остались в памяти компании ООО «КитайСтрой» в рамках инициативы «Один Пояс...

Оставайтесь в теме

Новости сегодня

Ртутные градусники запретили к производству в РФ: аптеки распродают остатки

Как оказалось, в 2013 году ВОЗ и организация «Здравоохранение без вреда» объявили об инициативе «Обеспечим к 2020 году безртутное здравоохранение», которая была приурочена к...

Выходные в ноябре 2020: как отдыхаем в ноябре на День народного единства

4 ноября, согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 № 201-ФЗ, это День народного единства. Праздник выпадает на среду. 3 ноября будет сокращенным рабочим...

Карантин в ноябре: Собянин продлил «удалёнку» школьникам и предприятиям

Москва продлевает действие уже принятых мер по противодействию распространению COVID-19 на ноябрь. «Ситуация все еще остается неустойчивой. С одной стороны, мы видим первые признаки улучшения....

Сделки с недвижимостью: Правительство анонсирует новые правила

В октябре этого года успешно завершился важнейший для России цифровой проект в сфере недвижимости. Переход на новую систему произошел без остановки процедур регистрации и...

Крупнейшая транзакция в истории биткоина

27 октября неизвестный осуществил крупнейшую при пересчете на доллары биткоин-транзакцию за все время существования криптовалюты. По данным из обозревателя блокчейна, владелец третьего крупнейшего биткоин-кошелька переместил 88...

Аутлет Внуково теперь можно посещать на автомобилях каршеринга

Две новых зоны завершения аренды появились на карте каршеринга от BelkaCar. Речь идет о Vnukovo Outlet Village и Family Room. «Теперь можно оставить автомобиль на...

Яндекс.Такси уходит на удалёнку

На сегодняшний день известно лишь то, что главный офис Яндекс.Такси ушел на удалёнку с 27 октября. «С 27 октября Центр переходит на дистанционную поддержку. Мы...

Ваш телефон прослушивается: как распознать признаки прослушки

Эксперты убеждены, что чаще всего прослушиванием смартфонов занимаются мошенники, близкие люди или конкуренты по бизнесу. Признаки прослушки: Телефон постоянно перегревается и разряжается. Аппарат «живет своей...

Продаётся бизнес

Продаётся посёлок таунхаусов с землёй 4 га в Новой Москве

Продается готовый проект - коттеджный поселок таунхаусов в 20 км от Москвы с участком 4 га. Рассматривается как продажа объекта целиком, так и привлечение...

Первый российский «конкурент» Youtube выставлен на продажу

19 сентября на Авито появилось объявление о продаже первого российского видеохостинга ИНТВ (INTV). Владимир, автор объявления, утверждает, что история создания данного видеохостинга началась в 2000...

Продаётся фитнес-клуб в Одинцово: возможен обмен на Toyota LC

В Одинцово продается готовый бизнес - фитнес-клуб студийного формата, в который вложено более 3,5 млн. руб. У клуба есть своя наработанная клиентская база. Окупаемость...

Продаётся действующий салон-красоты в Трёхгорке: выручка 500 — 600 тыс. руб.

Три парикмахерских места, кабинет маникюра и педикюра, косметологический кабинет, Солярий. Помещение для персонала. Проходимое место, есть бесплатная стоянка. Салон работает с 2011 года. Находиться в...

Продаю кафе в здании с детским центром (Трёхгорка): выручка 500 тыс. руб. в мес.

Продаётся кафе PomodoroRoyal (пицца и суши), площадь 30 кв.м. Кафе также принимает заказы на доставку и самовывоз через Яндекс.Еда, DeliveryClub, и своё мобильное приложение. Выручка: 500.000...

Продаёте бизнес?

Размещайте ваше объявление на сайте BUSINESS