Аналитики рынка недвижимости прогнозируют увеличение стоимости недвижимости в Одинцово в этом году на 11%-13%. Как отмечает генеральный директор компании VSN Realty Яна Глазунова, в первую очередь прогнозируемое подорожание связано с улучшением транспортной доступности Одинцово в связи с ожидающимся запуском первой ветки Московских центральных диаметров, открытие которой запланировано на 2019 год. Более того, строительство и запуск наземного метро «Одинцово-Лобня» может стать своего рода драйвером продаж и снова запустить затухающий рынок.
«Наши эксперты ожидают роста цен в ряде городов Московской области до 11-13%, но речь идет только о локациях, где давно существует потребность в новом транспорте, а это преимущественно конечные точки МЦД – Лобня, Одинцово, Подольск, Нахабино. Эти районы становятся выгодными объектами для инвестирования и покупки недвижимости», – говорит Глазунова.
Причем при выборе проектов эксперт рекомендует отдавать предпочтение тем жилым комплексам, строительство которых стартовало еще до объявления о строительстве МЦД. По мнению аналитиков, стоимость таких объектов должна существенно вырасти после запуска метро.
«В пример можно привести проекты ЖК «Сердце Одинцово» – ветка МЦД1 Одинцово-Лобня и ЖК «Весенний» – ветка МЦД2, которая свяжет Подольск и Нахабино. Есть смысл инвестировать в подобные проекты именно сейчас, пока они находятся на ранних стадиях готовности», — заключает Яна Глазунова.
Напомним, первую линию Московских центральных диаметров планируется открыть во второй половине 2019 года. Прогнозируемый объем пассажиропотока на ветке «Лобня-Одинцово» составит порядка 40 миллиона человек, максимальный интервал движения поездов, по уверениям авторов проекта, будет сравним с интервалом движения поездов в московском метро и не превысит 6 минут. Протяженность линии составит 52 км, на маршруте запланированы 11 пересадок на станции метрополитена и железнодорожные станции.
