Последняя неделя сентября показала, что ситуация на московском рынке недвижимости может существенно измениться под давлением внешних обстоятельств.
«Резкий рост количества новых предложений, общая экономическая и социальная нервозность, вызванная объявлением частичной мобилизации, привело к срыву большого количества сделок. Часть покупателей, особенно ипотечные решили повременить с покупкой недвижимости или отказаться от сделок. Появились срочные предложения о продаже недвижимости, в том числе по причине отъезда собственников за рубеж», — рассказали в Гильдии Риэлторов Москвы.
Однако, по итогам октября, аналитики Гильдии заметили явный тренд на стабилизацию цен. Так, в прошлом месяце относительно сентября, общее изменение цен на вторичную недвижимость Москвы составило всего лишь +0,28%.
«В октябре месяце рынок московской вторички постепенно отошел от шока последних дней сентября, постепенно восстанавливаясь. Общее снижение цен последних месяцев временно приостановилась. По некоторым сегментам рынка наблюдался даже небольшой коррекционный рост», — рассказал Константин Ламин, аттестованный аналитик рынка недвижимости (ААРН), руководитель Комитета по статистике и аналитике Гильдии Риэлторов Москвы.
- Средняя медианная цена предложения 1 кв.м. московской недвижимости на вторичном рынке на 31 октября 2022 года составила 267 231 рублей;
- Средняя медианная цена на 1-комнатные квартиры составила 284 459 руб./кв.м. (-0,1%), на 2-комнатные квартиры 267 231 руб./кв.м. (+0,3%), на трехкомнатные квартиры 249 287 руб./кв.м. (0,0%);
- Общее изменение цен на вторичную недвижимость Москвы составило +0,28%;
- Количество новых предложений на вторичном рынке в октябре стабилизировалось и составило 22 000 объектов.
