Банковский вклад не в цене: во что сейчас инвестируют люди

Представляем топ-5 популярных у россиян идей приумножения капитала в рублях по версии "Российской газеты". Рейтинг составлен на основе анализа данных 2019 года из открытых источников - публикуемой аналитики банков, агентств недвижимости и брокерских компаний.

Средняя максимальная ставка по рублёвым депозитам, которую Банк России рассчитывает по десяти крупнейшим на рынке игрокам, снизилась с мартовских 7,7 процента годовых до 6,5 в сентябре. Банки «роняют» ставки по розничным вкладам даже быстрее, чем ЦБ ключевую ставку.

Облигации

На четвёртом месте — облигации. Долговые бумаги привлекают богатством выбора и в среднем могут показывать доходности выше, чем депозиты. Особенно это касается тех, которые освобождены от уплаты налога на купонный доход. К таким относятся облигации федерального займа (ОФЗ), региональные (субфедеральные) облигации и российские корпоративные облигации, выпущенные в обращение с 1 января 2017 года. По корпоративным облигациям можно рассчитывать в среднем на 8 процентов годовых. Возможные проблемы: банкротство эмитента, иногда низкая ликвидность.

Жилая недвижимость

На третьем месте — жилая недвижимость. Это самый неоднозначный пункт рейтинга. Тут всё зависит от самой недвижимости, от региона и прочего. Но если мы говорим о доходности инвестиций в жилую недвижимость, следует учитывать разницу между ценой покупки и продажи либо доход от сдачи жилья в аренду. В обоих случаях доходность может быть выше, чем у депозитов и облигаций. Например, у новых, небольших квартир в крупных городах. А вот доходность жилья в городах поменьше и в дорогом сегменте может вовсе отсутствовать. Но россияне традиционно смотрят на недвижимость как на защитный актив, а потому готовы принять и снижение его рыночной стоимости, и различные издержки на содержание.

Сдача в аренду нового жилья экономкласса в Москве может принести 9 процентов годовых. Возможные проблемы: рост сопутствующих расходов (ремонт, коммунальные платежи, налоги, услуги риелтора). А также риск порчи имущества при сдаче в аренду или снижение рыночной стоимости, например, из-за точечной застройки по соседству.

Голубые фишки

На втором месте — акции российских компаний, точнее, «голубые фишки». Наиболее доходными акциями рынка в 2019 году уже в который раз обещают стать дивидендные бумаги экспортёров — нефтегазовых компаний, а также бумаги нескольких игроков из сектора финансов.

Дивиденды по акциям топ-15 компаний России в среднем могут принести 10 процентов. Могут и значительно больше, если правильно выбрать компанию. Но и риски здесь велики.

Возможные проблемы: высокая волатильность, решение компании о снижении или невыплате дивидендов, падение рыночной стоимости компании или её банкротство.

Индивидуальные инвестиционные счета

На первом месте — комбинация «налоговые льготы + доход от ценных бумаг». Индивидуальный инвестиционный счёт. Доходность за первый год может быть в районе 16 процентов годовых. Возможные проблемы: зависят от типа приобретаемых на счёте ценных бумаг (обычно акции или облигации). Кроме того, три года нельзя забрать деньги со счёта без потери полученных налоговых вычетов.

Продаётся нежилое помещение в центре Звенигорода (от собственника)

Продаётся от собственника нежилое помещение 207 кв.м. : 6 отдельных комнат, 2 санузла, 1 этаж жилого дома, отдельный вход, готовое к использованию. Центр г.Звенигорода (Одинцовский округ), инфраструктура города,...

Сдаётся нежилое помещение на территории автомобильного техцентра (Большие Вяземы)

Второй этаж отдельного стоящего здания на территории Техцентра «ВОЛИН» (Большие Вяземы). Площадь помещения: 130 кв.м.    Стоимость: 65.000 руб. в месяц. В стоимость входят: парковка, охрана, коммунальные...

Пересдача ЕГЭ первого дня: «обычный школьник» просит Рособрнадзор разрешить

В петиции "обычный школьник", не называя своего имени, обратился к Рособрнадзору, Министерству образования и президенту. Его просьба - разрешить пересдавать ЕГЭ первого дня по...

Международный центр торговли начали строить рядом с Одинцово

На территории бизнес-парка«Гринвуд» в городском округе Красногорск уже приступили ко второй очереди строительства, в состав которой входит возведение многофункционального комплекса, включающего гостиницу, два апартаментных...

Коронавирус в Одинцово: опять в лидерах по приросту на 7 июля

177 новых фактов заболевания коронавирусной инфекцией выявлено в Подмосковье за последние сутки.  Одинцово вошло в тройку округов, где выявлено наибольшее число заболевших COVID-19. В 20...

Скажем НЕТ дистанционному образованию: борьба родителей продолжается

  С 1 сентября планируют внедрить программу цифровизации образовательной среды, оснастить школы необходимой инфраструктурой и разработать контент. Московская область и ещё 13 регионов вошли в...

Современная система для бесконтактного измерения температуры тела человека

Согласно Постановлению от 12 марта 2020 г. N 108-ПГ губернатора Московской области Воробьева А.Ю., в условиях пандемии работа предприятия возможна при условии обеспечения измерение...

Что произошло с первым рыбным рестораном в Одинцово

Ресторан «Глубина 11022» был открыт в середине мая 2019 года и в первые месяцы показал хорошие финансовые результаты, что для команды создателей означало, что...

Кунцево против продолжения «Северного обхода Одинцово»

Платная трасса "Северный обход Одинцово" после соединения с МКАДом будет иметь продолжение, которое назвали "Северный дублер Кутузовского проспекта". Трасса пройдет через районы Дорогомилово, Фили...

Поднять тарифы ОСАГО уже в августе разрешат страховщикам

Банк России предложил расширить границы стоимости полисов ОСАГО. Тарифный коридор, в который должна укладываться цена обязательной страховки, расширится в среднем на 11% вверх и...

230 тысяч противников поправок в Конституцию обращаются в Совет Европы

В своей петиции ее автор, Stanislav Stanskikh, полагает, что предложенные изменения Конституции: усиливают и без того мощную и недемократичную вертикаль власти; снижают гарантии прав...

Выставлен на продажу один из крупнейших торговых центров Одинцово

Торговый комплекс "Можайский двор" был построен в 2014 году. 17 июня 2020 г. его выставили на продажу через ЦИАН. Площадь торгового комплекса 67.044 кв.м. Якорный...

Продаётся бизнес

Выставлен на продажу один из крупнейших торговых центров Одинцово

Торговый комплекс "Можайский двор" был построен в 2014 году. 17 июня 2020 г. его выставили на продажу через ЦИАН. Площадь торгового комплекса 67.044 кв.м. Якорный...

Продаётся действующий салон-красоты в Трёхгорке: выручка 500 — 600 тыс. руб.

Три парикмахерских места, кабинет маникюра и педикюра, косметологический кабинет, Солярий. Помещение для персонала. Проходимое место, есть бесплатная стоянка. Салон работает с 2011 года. Находиться в...

Продаю кафе в здании с детским центром (Трёхгорка): выручка 500 тыс. руб. в мес.

Продаётся кафе PomodoroRoyal (пицца и суши), площадь 30 кв.м. Кафе также принимает заказы на доставку и самовывоз через Яндекс.Еда, DeliveryClub, и своё мобильное приложение. Выручка: 500.000...

Продаётся сетевой магазин в Одинцово: выручка 35-45 тыс. руб. в день

Магазин имеет отличное расположение, в шаговой доступности большой густонаселенный жилой массив, что обеспечивает большой клиентский поток. За время существования магазин уже успел зарекомендовать себя...