Аналитики рынка недвижимости компании «МИЭЛЬ – Сеть офисов недвижимости» подвели итоги за март. По данным специалистов, на рынке вторичного жилья Московской области изменилась структура спроса. Покупатели поменяли свои предпочтения по отношению к квартирам на фоне падения спроса на жильё в Подмосковье.
Так, доля трехкомнатных квартир в структуре подмосковных продаж на вторичном рынке достигла 33%. В Москве, напротив, эта доля сократилась. Там в лидеры вышли двухкомнатные квартиры, считает Татьяна Саксонцева, управляющий партнёра «МИЭЛЬ – Сеть офисов недвижимости».
По её мнению, покупатели предпочитают «трёшки» площадью 78 кв. м в Подмосковье «трёшкам» на 71 кв. м в Москве. Рост спроса эксперт связывает с желанием обеспечить отдельной комнатой каждого члена семьи, улучшением качества и транспортной доступности подмосковного жилья, а также снижением значимости московской прописки в глаза покупателей.
Стоимость квартир на вторичном рынке Московской области в марте 2017 года
По оценкам аналитиков, средняя стоимость квадратного метра на «вторичке» составила 82,39 тыс. руб. Квартиры покупают с дисконтом от цены предложения. Так, готовые квартиры немногим уступают в цене жилью в новостройках.
Самые дорогие квартиры предлагают в Одинцово, Красногорске и Звенигороде – по 102,7 тыс. руб. за кв. м. Это на 1,5% меньше, чем в феврале.
Самые дешевые квартиры – на юго-востоке (Зарайск, Луховицы, Серебряные пруды и Шатура), востоке (Орехово-Зуево, Егорьевск) и юге (Серпухов». Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 44,4 тыс., 52,6 тыс. и 57,9 тыс. руб. соответственно.
Объём предложения на вторичном рынке в марте составил 52,1 тыс. квартир. Это на 11% больше, чем в феврале.
«Роста покупательской активности мы не фиксируем», — резюмировала Саксонцева.
По материалам mk.ru
