Компания «ВТБ Недвижимость» окончательно определилась с проектом застройки на Рублевке земли, доставшейся ВТБ за 2,3 млрд долл. долга Объединенной промышленной корпорации (ОПК) Сергея Пугачева. Подконтрольный банку девелопер намерен возвести на 1082 га около 1,5 млн кв. м жилья и коммерческой недвижимости. Еще весной застройщик рассчитывал распродать половину земельного банка без строительства.
Компания Knight Frank подготовила для «ВТБ Недвижимости» маркетинговую концепцию развития 1082 га на Рублево-Успенском шоссе, которые ранее принадлежали ОПК. Эти земли до конца года будут переданы в недавно созданный закрытый ПИФ недвижимости «Экселэнд», 100% паев которого будут принадлежать ВТБ.
На бывших землях ОПК планируется реализовать девять девелоперских проектов, которые предполагают строительство 1,5 млн кв. м недвижимости, рассказал вчера старший вице-президент банка ВТБ и гендиректор «ВТБ Недвижимости» Павел Косов. 60% застройки придется на жилье эконом-, бизнес- и премиум-класса, а 40% образует коммерческая и социальная инфраструктура. Жилая часть будет представлена малоэтажными домами и таунхаусами не выше четырех этажей. По словам г-на Косова, идеология проекта подразумевает создание «городской деревни», которая «дает возможность жить круглый год за городом, имея доступ ко всем объектам городской инфраструктуры».
Срок реализации проекта рассчитан на 15 лет.
До конца года девелопер намерен запустить первый из девяти проектов, который получил название «Николо-Успенское». Он предполагает строительство на 30 га вблизи деревни Маслово 90 домовладений бизнес-класса с торгово-развлекательным центром и спортивным клубом. Совокупные инвестиции в «Николо-Успенское» составят 170 млн долл., в том числе 70 млн — стоимость земли. Реализовать этот проект ВТБ рассчитывает в течение четырех лет. В ближайшее время девелопер намерен заняться подготовительными работами на стройплощадке, а приступить непосредственно к строительству в 2012 году.
