Сроки окончания бесплатной приватизации жилых помещений в нашей стране переносились уже неоднократно. На этот раз приватизация продлена до 01 марта 2015 года. И, судя по всему, период бесплатной передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений подходит к концу.
Рассказывает адвокат Сергей Кузнецов:
Под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений, находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде. Также законодательством Российской Федерации предусмотрена бесплатная приватизация земельных участков.
По-моему, приватизировать недвижимость необходимо в любом случае, так как недвижимость в Московской области имеет значительную стоимость, и ее приобретение позволит с оптимизмом смотреть в будущее собственнику в условиях нашего неспокойного времени. Так или иначе, начинать заниматься вопросами приватизации необходимо с посещения юриста.
– Сколько времени занимает процесс сбора документации и регистрации права собственности?
Можно предположить, что большинство граждан решит оформить жилье в собственность в последние дни и поэтому перед окончанием срока бесплатной приватизации жилья ожидается всплеск количества обращений в государственные органы.
В каждом случае сроки сбора документов индивидуальны, но не превышают одного месяца. Регистрация права собственности в порядке приватизации в регистрирующем органе – 10 дней. И эти сроки будут увеличиваться по мере приближения окончания срока приватизации, установленного Законом. Это связано с нагрузкой на государственные и муниципальные органы из-за увеличения числа обращающихся.
– Что будет с теми, кто не успеет приватизировать жилье, есть ли риск потерять недвижимость?
После окончания действия закона о приватизации, квартиры, не оформленные в собственность гражданами, остаются в муниципальной собственности. А владелец вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Или граждане будут выкупать свои «квадратные метры» у государства, но уже по рыночным ценам.
– Может кто-то из квартиросъемщиков отказаться от своей доли в приватизируемой квартире в пользу иных лиц?
Законодательством Российской Федерации предусмотрена возможность отказа лица, участвующего в приватизации в пользу иных лиц, также участвующих в приватизации и зарегистрированных в данной квартире. При этом такие лица не лишаются права использования такого помещения в целях проживания, их права охраняются Законом.
– Можно ли приватизировать помещение, если один из квартиросъемщиков против?
Нежелание участвовать в приватизации обойти нельзя. Однако, существуют и пограничные ситуации, при которых реально нарушаются права иных лиц, зарегистрированных на приватизируемой жилой площади и желающих осуществить свое право. При таких обстоятельствах, за защитой своих нарушенных прав необходимо обращаться в суд, но только после консультации с юристом.
Связаться с адвокатским кабинетом можно через сайт www.inthehelp.ru, или по телефонам +7 (495) 597-35-09, +7 926 064-44-74. Можно так же подойти по адресу: Одинцово, ул. Советская, 9, ТЦ «Одинцовский Арбат», 4-й эт., 10-й офис. В Кубинке: Нарофоминское шоссе, 34А, привокзальная площадь, ТЦ «Радуга», 2-й эт.
