Владение недвижимостью на территории Германии автоматически не дает иностранцу права на постоянное место жительства. Выдача разрешения на жительство не связана с приобретением недвижимости, но владение ею является некоторым аргументом при рассмотрении заявления со стороны властей, так как это доказывает материальную независимость заявителя. Иностранец может приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость на всей территории страны, как на физическое лицо, так и на юридическое. В этом огромное преимущество Германии перед другими европейскими странами.
По закону, который вступил в силу с 2008 г., учредитель предприятия может претендовать на бессрочный вид на жительство в Германии в том случае, если инвестирует в экономику не менее 500 000 евро и создает не менее 5 рабочих мест. Если масштабы у инвестора не такие крупные, то этот вопрос рассматривается всегда в индивидуальном порядке и, как правило, решается при поддержке адвоката.
Наличие недвижимости, сданной в аренду или личное пользование, является дополнительным подспорьем при решении вопроса о получении ВНЖ, поскольку подтверждает наличие имущества и стабильных доходов у заявителя. Достаточным прожиточным минимумом на одного человека в Германии является доход в размере 1500–2000 евро в месяц, на двоих 2000–2500 евро в месяц и т. д. Примерно такую ежемесячную доходность можно иметь от сдачи в аренду многоквартирного дома стоимостью 400 000 евро. Разумеется, для получения ВНЖ необходимо подпадать под какую-либо программу.
С уважением, Марина Саукова, руководитель агентства «Дикс-Недвижимость»
Компания «Дикс-Недвижимость» работает с 2008 г. под руководством Марины Анатольевны Сауковой, которая работает с недвижимостью 12 лет и 7 лет является ведущим преподавателем курса «Организация и управление риелторским бизнесом» в Академии дополнительного профессионального образования, бизнес-тренером. Наши двери открыты для всех, с 10 утра и до 20 вечера по адресу: Можайское шоссе, д. 112А, вход с правого торца здания.
Телефоны для справок: (495) 597-24-05, (495) 599-96-57, (926) 143-00-69
