Практика строительства квартир в коттеджных поселках не получила большого распространения. Так, по предварительным итогам 2011 года доля квартир в мультиформатных поселках не превысила и 1%. Тем не менее, даже при таком скромном количестве загородом встречаются комплексы с «именем», ставшие знаковыми для всех игроков рынка.
Эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг самых признанных малоэтажных жилых комплексов Подмосковья. В качестве параметра оценки учитывались такие факторы как престижность местоположения комплекса, транспортная доступность, развитость окружающей инфраструктуры и ее приспособленность для постоянного проживания.
1 место: «Жуковка-1»
Расположение: Рублево-Успенское шоссе, 8 км от Москвы
Минимальная стоимость квартиры: 700 тыс. долларов (100 кв. м)
Исключительная особенность: единственный жилой комплекс Подмосковья, где есть возможность приобрести пентхаус с эксплуатируемой кровлей
Комплекс расположен в одном из самых престижных, экологически чистых и зеленых мест Рублево-Успенского шоссе — в Жуковке, на территории санатория Управделами Президента „Рублево-Успенский“. Стоит отметить высокий уровень охраны, который соответствует статусу самого санатория. Мы отдали первое место данному проекту, поскольку он не имеет аналогов ни по уникальности расположения, ни по своим планировочным и архитектурным решениям, ни по инфраструктурным параметрам. Хотя самым весомым конкурентным преимуществом данного жилого комплекса, безусловно, является цена. Попасть в Жуковку, где цена сотки варьируется от 150 до 200 тыс. долларов за сумму менее 1 млн долларов практически невозможно».
2 место: ЖК «Кунцево-4»
Расположение: Сколковское шоссе, 1 км от Москвы
Минимальная стоимость квартиры: 1,6 млн долларов (150 кв. м)
Этажность строения: 7 этажей
Исключительная особенность: на территории комплекса протекает река Сетунь
Дмитрий Цветков: «Этот жилой комплекс, расположенный на территории бывших госдач ЦК партии, был построен еще в 2003 году. Тем не менее, за это время он не утратил звание одного из самых статусных и дорогих ЖК столичного региона. К примеру, стоимость квадратного метра здесь аналогична недвижимости в центре Москвы и превышает 10 тыс. долларов, цена сотки составляет порядка 150 тыс. долларов, что сопоставимо с ценами на лучшие рублевские земли.
3 место: Новое Лапино
Расположение: 1-е Успенское шоссе, 18 км от Москвы
Минимальная стоимость квартиры: 400 тыс. долларов (77- кв. м)
Этажность строения: 5 этажей
Исключительная особенность: граничащий с поселком лес, площадью 40 га, находится в аренде. Его территория облагорожена и является великолепным местом для прогулок жителей
4 место: ЖК на территории пансионата «Петрово-Дальнее»
Расположение: Ильинское шоссе, 14 км от Москвы
Минимальная стоимость квартиры: 1 млн долларов (120 кв. м)
Исключительная особенность: в комплексе расположено всего 11 квартир
Дмитрий Цветков: «Поселок является знаковым стародачным местом между Рублевским и Новорижским шоссе. Значительную его часть занимают бывшие государственные дачи. Территория полностью благоустроена: велосипедные и пешеходные дорожки, парковое освещение, изысканный ландшафтный дизайн, разнообразная внутренняя инфраструктура. Прогулочная территория пансионата расположена на слиянии двух рек — Истры и Москва-реки. Предложения на продажу здесь появляются очень редко и по высоким ценам, чаще дома и квартиры выставляются лишь на аренду. Кстати, на первичном рынке в комплексе осталась всего одна квартира».
5 место: «Павлово-2»
Расположение: Новорижское шоссе, 17 км от Москвы
Минимальная стоимость квартиры: 140 тыс. долларов (45 кв. м)
Этажность: 3-5 этажей.
По материалу «Все на Рублевке».
